TV مباشر
اتصل بنا اعلن معنا   ENGLISH

التعاملات العقارية بدبي تتخطى 64 مليار درهم بالربع الأول

التعاملات العقارية بدبي تتخطى 64 مليار درهم بالربع الأول
سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي

دبي ـ مباشر: أظهر تقرير دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن إجمالي التصرفات العقارية، بالربع الأول من العام 2015 قد تخطى 64 مليار درهم تحققت من خلال 11,603 إجراء، ووصل حجم الاستثمارات إلى 24 مليارات درهم من  خلال 8650 مشترياً.

وأشار التقرير، الذي تلقت "مباشر" نسخة منه أن حجم التصرفات سجل نمواً بقيمة 3 مليارات درهم. وتدل هذا الزيادة على أن القطاع العقاري في إمارة دبي، بات يميل إلى النمو المستدام، خاصة وأن عدد المبايعات وصل إلى قرابة 8 آلاف إجراء مسجل قيمته تزيد على 24 ملياراً.

ووصل حجم الرهون إلى أكثر من 37 ملياراً بعد تسجيل أكثر من 3 آلاف إجراء. واقتصر عدد التصرفات الأخرى على 546 عملية بقيمة زادت على الملياري درهم بقليل.

وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: "تحرص الدائرة على إصدار النتائج الفصلية للتصرفات العقارية التي يتم تسجيلها في دبي، لمساعدة المستثمرين والمتعاملين عموماً على اتخاذ القرارات على أسس قوية".

وأضاف قائلا: "تدل الأرقام في هذا التقرير على الثقة الراسخة تجاه سوقنا العقاري الذي يستعد لقفزات نوعية خلال السنوات القليلة المقبلة لاستقبال معرض إكسبو 2020، لتكون كافة قطاعاتنا على أتم جاهزية".

وبلغ إجمالي تصرفات المباني والوحدات أكثر من 11 مليار درهم خلال الفترة المشمولة بالتقرير في الربع  الأول من العام 2015، وذلك من خلال 7,823  إجراءً، لكن يظهر أن الوحدات السكنية استحوذت على نصيب الأسد بقيمة 8,408 مليار درهم وبنسبة 74.6 بالمئة، وكان المبلغ المتبقي للوحدات التجارية بواقع 2.2 مليار درهم، وأقل من مليار درهم للمباني.

وجاءت منطقة "اليفره 2" في مقدمة المناطق التي استحوذت على أكبر عدد من عدد تصرفات بيع الأراضي وقيمتها، حيث استقبلت 614 صفقة بقيمة 1.467 مليار درهم، تلتها الحبية الثالثة حيث استقبلت 307 صفقة بقيمة 994 مليون درهم وورسان الأولى استقبلت 161 صفقة بقيمة 357 مليون درهم.

أما بالنسبة إلى عمليات رهن الأراضي، فقد حلت البرشاء جنوب الأولى في المقدمة من خلال 289 صفقة وصلت قيمتها إلى 291 مليون درهم، ثم جاءت الثنية الرابعة والثنية الخامسة.

وكان النشاط الاستثماري من جانب المستثمرين الخليجيين بارزاً في الربع الأول من العام الجاري، حيث بلغ إجمالي قيمة استثماراتهم 9 مليارات درهم من  خلال 1964 مشترياً. وحافظ المستثمر الإماراتي  على مكانته في المرتبة الأولى من حيث العدد والقيمة، إذ وصلت القيمة إلى 5.799 مليار درهم ضخها 980 مستثمراً.

وجاء المستثمرون السعوديون في المرتبة الثانية من خلال استثمارات وصلت قيمتها 1.890 مليار درهم من خلال 604 مستثمرين، تلاهم الكويتيون من حيت عدد المستثمرين، وذلك بعد أن ابرموا عقوداً استثمارية بقيمة إجمالية قدرها 500 مليون درهم من خلال 170 مستثمراً، ثم مواطنو دولة قطر الذين استثمروا بقيمة إجمالية قدرها 522 مليون درهم، يتبعهم مواطنو سلطنة عمان الذين استثمروا 148 مليون درهم من خلال 56 مستثمراً، وأخيراً مواطنو مملكة البحرين الذين وصل حجم استثماراتهم في السوق المحلية إلى 199 مليون درهم من خلال 44 مستثمراً.

وعلى الصعيد العربي بلغ إجمالي القيمة المستثمرة إلى أكثر من 3 مليارات درهم من خلال 15 جنسية عربية، و 1220 مشترياً. ويتبين من خلال التقرير أن المستثمرين الأردنيين احتلوا المرتبة الأولى في هذه الفئة من حيث عدد المستثمرين بواقع استثمارات وصل حجمها إلى 708 ملايين درهم من خلال 204 مستثمرين.

وجاء المستثمرون من جمهورية مصر العربية بالمركز الثاني بقيمة إجمالية قدرها 390 مليون درهم من خلال 184 مستثمراً، ويليهم المستثمرون من الجمهورية اللبنانية بقيمة إجمالية قدرها 505 ملايين درهم من خلال 172 مستثمراً.

واحتل العراقيون المركز الخامس بقيمة استثمارات بلغت 379 مليون درهم من خلال 153 مستثمراً، ويتبعهم على التوالي مواطنو اليمن والسودان وفلسطين والجزائر.

وظل المستثمرون الأجانب رافداً مهمًا للقطاع العقاري في إمارة دبي خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث تشير الأرقام في التقرير إلى أن إجمالي قيمة استثمارات المشترين الأجانب زادت على 12 مليار درهم من خلال 102 جنسية و 5466 مشترياً.