TV مباشر
اتصل بنا اعلن معنا   ENGLISH

أرباح "عقارات دبي" تقفز 50% إلى 5.1 مليار درهم في 9 أشهر .. و"إعمار" تقتنص "النصف"

أرباح "عقارات دبي" تقفز 50%  إلى 5.1 مليار درهم في 9 أشهر .. و"إعمار" تقتنص "النصف"

إعمار
EMAAR
-0.49% 8.15 -0.04

كتب - ثابت شحاتة

انعكست حالة الانتعاش الاقتصادي التى تعيشها الإمارات في الفترة الأخيرة ، على الاداء المالي لشركات العقار التى تعد واحدة من أبرز المقومات التى تعتمد عليها الإمارات لتنفيذ رؤيتها بشأن خلق اقتصاد أكثر تنوعا ومرونة ، والتى تبلورت بعد فوز إمارة دبي بتنظيم "إكسبو 2020".

وكشف تقرير لـ "مباشر" عن نتائج الشركات العقارية المدرجة بسوق دبي خلال التسعة أشهر الأولى من العام 2014، عن ارتفاع أرباح القطاع نسبة 50.4% ، لتصل الى5.14 مليار درهم، مقابل 3.42 مليار درهم بالفترة نفسها من العام 2013.

وأظهر التقرير الذي أعدته " مباشر"أرتفاع ارباح القطاع خلال الربع الثالث من 2014 ، لتصل إلى 1.34 مليار درهم مقابل 1.2 مليار درهم بالربع الثالث من عام 2013، بنسبة نمو بلغت 12.6% .

وقال مدير إدارة الأصول بشركة المال كابيتال طارق قاقيش في تصريح لـ"مباشر" إن النتائج المالية لقطاع العقارات والإنشاءات بسوق دبي قد حملت بعض المفاجآت، لافتا الى أن النتائج المالية لشركة أرابتك بالربع الثالث جاءت أقل من التوقعات، كما أن شركة الاتحاد العقارية قد استطاعت أن تحقق أرباح استثنائية خلال العام الجاري، وهو ما يمثل ضغطا على نتائجها بالعام القادم.

وأضاف طارق قاقيش أن الشركات التي تعمل بمجال الإنشاءات والمقاولات تتعرض لضغوط بنتائجها المالية بسبب تراجع هامش الربح لديها، مشيرا إلى أن الشركات التي لديها مشاريع مستقبلية تتمتع بفرص نمو قوية، وتوقعات إيجابية لنتائجها المالية.

وقال رئيس شركة كابيتال ماركتس التابعة لمجموعة "جيه إل إل"جوراف شيفبوري، أن أسواق العقارات في الإمارات تعتبر من أكثر الأسواق تفضيلاً في الشرق الأوسط،واضاف ان الشريحة السكنية تصدرت أفضليات المستثمرين في السوق العقاري الإماراتي، بينما ظلت الشريحة المكتبية فئة الأصول العقارية المفضلة عالمياً.

وشهد النصف الأول من العام الحالي أكبر موجة لاطلاق المشاريع الفندقية والسكنية منذ أكثر من 5 سنوات حيث استحوذت مشاريع القطاعين الحكومي والخاص على نحو 70 في المئة من عدد تلك المشاريع.

وتدخل 15 ألف وحدة سكنية جديدة في السوق العقارية بدبي خلال النصف الثاني من العام الجاري لتدعم حالة الانتعاش التي تشهدها العقارات في الإمارة.

وتوقع تقرير اصدرته "تشيستورتنز" ،ومقرها دبي، ازدهار السوق العقارية لكل من دبي وأبوظبي خلال الربع الأخير من عام 2014 بفضل مجموعة واسعة من الخيارات العقارية التجارية والسكنية المتوفرة بأسعار منافسة عالميًا.

"إعمار" تستحوذ على نصف الأرباح و"مولز" تلاحقها

استطاعت شركة إعمار العقارية أن تستحوذ على 53% من أرباح القطاع ، وحققت الشركة أرباحا بلغت 2.72 مليار درهم، خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2014 مقابل 1.8 مليار درهم بالفترة نفسها من 2013، بنمو نسبته 50.7%.

وقال محمد العبار رئيس مجلس إدارة الشركة إعمار إن هذه النتائج الإيجابية تأتي مدفوعة بالركائز المالية القوية للشركة، وزيادة ثقة المستثمرين بأدائها بالتزامن مع النمو الاقتصادي المستمر الذي تحققه دبي على كافة المستويات.

جاءت مجموعة مولز، الوافد الجديد على سوق دبي، بالمركز الثاني من حيث أعلى الأرباح على مستوى القطاع العقاري خلال تسعة أشهر، حيث أعلنت الشركة عن تحقيق صافي أرباح بلغ 938.36 مليون درهم خلال التسعة الأشهر الأولى من 2014، مقابل حوالي 705 مليون درهم بالفترة المقارنة، بنمو نسبته 33%.

وارتفعت الأرباح الصافية للشركة بالربع الثالث من عام 2014 بلغت 321.18 مليون درهم مقابل حوالي 207 مليون درهم بالربع الثالث من عام 2013، بنسبة نمو بلغت 55.2%.

وجاء نمو أرباح الشركة خلال تسعة أشهر مدعوما بارتفاع إجمالي الإيرادات إلى حوالي 1.9 مليار درهم، مقارنة بحوالي 1.65 مليار درهم بالأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2013.

وانضمت أعمار مولز إلى مؤشر اعتبارا من يوم الإثنين 10 نوفمبر 2014.

أرباح أقل من التوقعات لـ "أرابتك"

وأعلنت شركة أرابتك القابضة عن تراجع أرباحها الصافية خلال التسعة أشهر الأولى من 2014 بنسبة 3.13%، في حين تراجعت الأرباح الصافي للربع الثالث بشكل ملحوظ.

وأظهرت البيانات المالية للشركة تحقيق صافي أرباح للمجموعة بلغ 355.3 مليون درهم، خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، مقابل حوالي 367 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام الماض، فيما انخفضت ارباح الشركة في الربع الثالث 45% الى 90 مليون درهم.

تقييم العقارات يقفز بأرباح "الاتحاد العقارية"

حققت شركة الاتحاد العقارية قفزة قوية في أرباح التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، بدعم من الأرباح الكبيرة من إعادة تقييم العقارات ،وكشفت بيانات الشركة تحقيق أرباح صافية بلغت 834 مليون درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2014، مقابل حوالي 307 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، بنمو كبير بلغت نسبته 171.6%

وارتفعت أرباح الشركة من تقييم العقارات خلال التسعة أشهر الأولى من 2014 إلى حوالي 923 مليون درهم مقابل 56.3 مليون درهم فقط خلال نفس الفترة من 2013.

فيما انخفضت ارباح الربع الثالث الى حوالي 128 مليون درهم مقابل 172 مليون درهم بالربع الثالث من عام 2013، بنسبة تراجع بلغت 25.6%.

ويضم قطاع العقارات والإنشاءات الهندسية بسوق دبي 7 شركات محلية هي "إعمار ـ أرابتك القابضة ـ الاتحاد العقارية ـ ديار للتطوير ـ دريك آند سكل ـ دبي للتطوير ـ والوافد الجديد (إعمار مولز)" بالإضافة إلى شركة المزايا القابضة الكويتية.